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Außergewöhnliche Wohnungen mit Weitblick
direkt am Park am Gleisdreieck

  • 19 Eigentumswohnungen
  • Kaufpreise ab 565.000€
  • 2 bis 5 Zimmerwohnungen, von 40 bis 169 qm
  • Zeitlose Architektur im modernen Stil
  • Attraktive Hanglage mit unverbaubarem Parkblick
  • Loggien und Terrassen in West-Ausrichtung
  • Hochwertige Ausstattung bis ins letzte Detail
  • Gemeinschaftsgarten und Dachbegrünung
  • Solarpanels zur Gewinnung regenerativer Energien
  • Paketboxen zum Empfang von persönlichen Sendungen bei Abwesenheit
  • Tiefgarage mit Ladeanschlussmöglichkeiten für Elektroautos

Hanglage mit Parkblick

In der Kreuzbergstraße 42, zwischen ungezähmtem Lifestyle und bürgerlicher Lebensart, entsteht das Duo UNIQUE. In sanfter Hanglage setzen die beiden nahezu identischen würfelförmigen Baukörper moderne Glanzpunkte in dem überwiegend von Gründerzeitbauten geprägten Wohnumfeld. Großzügige Loggien und Terrassen eröffnen einen unverbaubaren Blick auf den Park am Gleisdreieck. Die gut durchdachten Grundrisse machen aus jeder der insgesamt 19 Wohnungen ein individuelles Zuhause für alle, die das Besondere suchen.


Architektur

UNIQUE fügt sich souverän in den städtebaulichen Kontext ein. Die Fassaden der kubischen Architektur bestechen durch ihren klaren, zeitlosen Look und ihre ausgewogene Gestaltung. Die glatte Putzfläche in Lichtgrau wird aufgelockert von Klinkerflächen. Der Clou: drei Atrien, die der Architektur Raffinesse verleihen.


Nachhaltig

UNIQUE verbindet individuelle Wohnansprüche mit einer nachhaltigen Ausrichtung und Sinn für Komfort. Für einen ressourcenschonenden Lebensstil wird der Bedarf an erneuerbaren Energien über eine Solaranlage auf dem Dach beider Häuser gespeist. Außerdem gibt es Ladeanschlussmöglichkeiten für Elektroautos in der Tiefgarage.

Fokus Freiraum

Je Etage befinden sich zwei Wohneinheiten. Die Größen der hochwertigen 1- bis 5-Zimmer-Wohnungen variieren zwischen ca. 40 bis 169 qm und sind perfekt auf die individuellen Bedürfnisse moderner Lebensmodelle zugeschnitten.
Die offenen Wohn-/Essbereiche weisen rückseitig nach Westen und werden um bodentiefe Schiebetürelemente und Terrassen erweitert, die sich über die gesamte rückseitige Häuserbreite erstrecken. Die luftigen Raumhöhen betragen je nach Geschoss bis zu 3,20m.

Park Apartment

Die beiden 2-Zimmer-Wohnungen im UNIQUE eignen sich besonders gut für Singles oder als Kapitalanlage. Auch als Zweitwohnsitz sind sie aufgrund ihrer innerstädtischen Lage besonders attraktiv. Ihre kluge Planung verbindet effiziente Flächennutzung mit viel Wohlfühlatmosphäre.

Park Suite

Die Park Suites verteilen sich vom Erdgeschoss bis ins dritte Obergeschoss. Ihre gut durchdachten Flächen der 3 bis 4 Zimmer sind ideal für Familien. Belichtung von drei Seiten, En Suite-Masterbäder und Extra-Duschbäder machen jede Park Suite zur Oase für das persönliche Wohlbefinden ihrer Bewohner.

Garden Suite

Die Garden Suites befinden sich aufgrund ihrer Hanglage auf Niveau der angrenzenden Parkanlage. Die Erschließung erfolgt über die jeweilige Lobby auf Niveau der Kreuzbergstraße (EG). Ein Atrium als zentraler Innenhof sorgt für optimale Lichtverhältnisse und gewährt Zutritt von mehreren Räumen aus. Ein Ankleideraum und ein zweites Duschbad bieten modernen Wohnkomfort. Zusätzlich verfügt jede Garden Suite über eine Terrasse zum Park.


Penthouse Suite

In dritter Etage und in erster Reihe zum Park am Gleisdreieck genießen die Bewohner der Penthouse Suite das Privileg, sich selbst aufs Dach zu steigen. Denn diese verfügt über eine On-Top-Terrasse mit spektakulärem 360-Grad Panorama über die Stadt.

Gewachsene Nachbarschaft

UNIQUE ist der ideale Ort, um facettenreiche Erlebnisse auszuloten. Am Mehringdamm lohnt sich ein Blick in die Hinterhöfe, zum Beispiel in die historischen Sarotti-Höfe. Das sanierte, denkmalgeschützte Gebäude der ehemaligen Schokoladenfabrik zeugt von der industriellen Vergangenheit der Gegend. Mit dem Bergmannkiez in Laufweite zeigt sich der Kiez von seiner eher bürgerlichen Seite mit einer gewachsenen Nachbarschaft. Hier säumen schöne Gründerzeitbauten die ruhigen Seitenstraßen, in denen Tradition auf Moderne trifft.

Bauwerke für Generationen

Die PRIMUS Immobilien AG ist eine Projektentwicklungs- und Bauträgergesellschaft. Seit über 25 Jahren sind wir am Markt etabliert. In enger Abstimmung mit unseren Kunden und Partnern entwickeln, planen und bauen wir Wohn-, Gewerbe- und Ferienimmobilien. Mit Erfahrung, langjährigem Knowhow und weit gefächerten Fähigkeiten verwirklichen wir Ihren Wohntraum nach Ihren persönlichen Vorgaben und Ideen. Ein kompetentes Team aus Architekt*innen und Innenarchitekt*innen ist stets für Sie da und berät Sie umfassend – von der Kaufentscheidung bis zum Einzug in Ihr neues Zuhause.

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Impressum

Vertrieb
PRIMUS Immobilien AG
Oranienburger Str. 3 · 10178 Berlin
+49 (0) 30 880 358 - 21
kontakt@primusimmobilien.de

Projektanschrift
Kreuzbergstraße 42 A+B · 10965 Berlin

Bauherr
PRIMUS Projektentwicklung Kreuzbergstraße 42 A, B GmbH
Karl-Marx-Straße 26 · 12529 Schönefeld

Ausführung
Schnörr Architekten GmbH
Drakestraße 53, 12205 Berlin

Website
www.lula.berlin